På denna sida finner fastighetsmäklare, säljare och köpare information om BRF Uppsalahus nr 1 och dess fastighet.
Observera att tillförlitligheten eller korrektheten av den information som presenteras här inte kan garanteras av föreningens styrelse. Om fastighetsmäklare, säljare eller köpare lägger särskild vikt vid den här informationen bör detta särskilt verifieras med styrelsen i BRF Uppsalahus nr 1.
Informationen på denna sida är uppdaterad 2023-07-17.
Allmän information
BRF Uppsalahus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med sitt säte i Uppsala kommun. Föreningen äger fastigheten FÅLHAGEN 14:5 (dvs. att marken innehas med äganderätt) på vilken ett flerbostadshus är uppfört. Byggnadens fyra trapphus har adresserna Torkelsgatan 14A, 14B, 16A och 16B. Föreningen består av 44 bostadsrättslägenheter, varav fyra 5 rok, fyra 4 rok, trettiotvå 2 rok samt fyra 1 rokv.
Utöver lägenheterna finns även två hyresrättslokaler. I den södra lokalen, med entré mot Hjalmar Brantingsgatan, återfinns Hjalmar B:s Skivbörs. Den norra lokalen, med entré mot Eskilsgatan, hyrs av Insamlingsstiftelsen Hand i Hand.
Fastigheten
Byggår
Flerbostadshuset uppfördes 1950.
Uppvärmning och ventilation
Byggnaden värms upp med vattenburen fjärrvärme. Ventilation sker genom självdrag.
Genomförda renoveringar
1971: Installation av fjärrvärme
1986: Renovering av tak samt byte av papp och taktegel.
1999–2000: Stamrenovering (stående och liggande stammar samt lägenhetsstick), ytskiktsrenovering av samtliga badrum, nya elcentraler med jordfelsbrytare samt målning av trapphus.
2004: Grundisolering, markarbeten samt uppförande av avfallsbod.
2008: Takrenovering samt byte av fönster och balkongdörrar.
2009: Målning av entrédörrar och garageportar.
2011: Målning av sophus.
2012: Injustering av värmesystem.
2019: Fasad- och balkongrenovering (putsning av fasad samt utbyte av samtliga balkonger och smide), byte stuprör, komplettering av snörasskydd, målning fotplåt, takfot. Byte av plåt runt fönster och fönsterdörrar.
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme.
2022: Renovering av den norra hyresrättslokalen.
Planerade renoveringar
Renovering av trapphus inklusive byte till säkerhetsdörrar och installation av postboxar. För närvarande pågår insamling av offerter.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2019. Se länkar längst ned på denna sida.
Radonmätning
Radonmätning genomfördes 2021. De lägenheter som uppmättes var utan anmärkning.
Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och centrifug samt torkrum och mangelrum. Dessutom finns ett hobbyrum och två cykelförråd. På gården finns källsortering för matavfall, brännbart, tidningar samt kartong- och plastförpackningar.
Förråd
Lägenheter om 1 rum och kokvrå har tillgång till ett förråd på vinden.
Lägenheter om 2–4 rum och kök har tillgång till ett förråd på vinden samt ett mindre förråd i källaren.
Lägenheter om 5 rum och kök har tillgång till två förråd på vinden samt ett mindre förråd i källaren.
Fastighetsskötsel och städ
Utvändig fastighetsskötsel, såsom gräsklippning, krattning av grus och snöskottning m.m., sköts av UBC. Trappuppgångarna städas en gång per vecka av Städgruppen. Tvättstugorna storstädas två gånger per år.
Ekonomi
Vad ingår i avgiften
I årsavgiften ingår kostnad för uppvärmning, varm- och kallvatten, digital-TV (grundutbud) samt fiberbredband (1000/1000 Mbit/s).
Planerade avgiftsförändringar
För närvarande finns ingen beslutad avgiftsförändring. Avgiften höjdes senast vid årsskiftet 2022/2023.
TV och internet
I årsavgiften ingår digital-TV (grundutbud) från Tele2. För att se vilka kanaler som ingår i grundutbudet klickar du här. Utökat digitalt TV-abonnemang tecknas och bekostas av bostadsrättshavaren.
Information om hur du kommer igång med digital-TV.
Information om hur du kommer igång med din grundversion av Tele2 Play.
I årsavgiften ingår fiberanslutning (1000/1000 Mbit/s). Bredband levereras av Bredband2 (tidigare A3). Fiberanslutningen tillåter även att tjänster som bredbandstelefoni och högupplöst IP-TV tecknas av den boende.
Hushållsström
Bostadsrättshavren tecknar och bekostar eget abonnemang för hushållsström.
Bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägg ingår ej i årsavgiften utan tecknas av bostadsrättshavaren.
Ekonomisk förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo Uppsala AB, S:t Olofsgatan 35, 753 29 Uppsala. Telefon: 010-288 00 27.
Årsredovisning
Se länkar längst ned på denna sida.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften utgör 2,5% av gällande prisbasbelopp (PBB). Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren av bostadsrätten.
Pantsättningsavgiften utgör 1% av gällande prisbasbelopp (PBB).
Överlåtelse
Kontaktuppgifter vid frågor inför försäljning
Vid frågor i samband med överlåtelse av lägenhet vänligen kontakta Styrelsen.
Delat ägande
Delat ägande kan godkännas om den som avser bosätta sig i lägenheten innehar minst tio procent av ägarandelarna.
Juridisk person
Juridisk person godkänns inte.
Ansökan om medlemskap
För snabbare hantering av medlemskap vänligen skanna in och mejla överlåtelseavtal och medlemskapsansökan till Styrelsen. OBS. detta ersätter inte handlingar i original som ska postas enligt nedan:
Posta överlåtelseavtal i original till Nabo Uppsala AB, S:t Olofsgatan 35, 753 29 Uppsala.
Posta medlemskapsansökan i original till Styrelsen för Brf Uppsalahus nr 1, Torkelsgatan 16A, 753 29 Uppsala.
Nyckelrutiner
Nyckelöverlämning sker vid tillträdet mellan säljare och köpare. För frågor om kopiering av extra nycklar, kontakta Styrelsen.
Parkering
Parkeringsplatser
På föreningens förgårdsmark finns 15 parkeringsplatser med elplint för motorvärmare. Kostnaden för en parkeringsplats är 231 kr/mån.
I föreningens byggnad finns sju varmgarage. Kostnad för en garageplats är 485 kr/mån.
På samtliga gator i Fålhagen är parkering avgiftsbelagd. Det finns möjlighet att ansöka om boendeparkering hos Uppsala kommun.
Kösystem
Kösystem för parkering hanteras av Styrelsen. Vid tillträdet ställs nya medlemmar automatiskt i kö till parkering. När medlemmen blir erbjuden en parkeringsplats kan denne välja att hyra parkeringsplatsen eller stå kvar på sin plats i parkeringskön. Den som tillträder en parkeringsplats ställs automatiskt i kö till garageplatserna.
Kötid
Kötiderna till parkeringsplats och garage varierar beroende på omsättningen av bostadsrättslägenheter. För information om hur många som står i kö till parkeringsplats respektive garage, vänligen kontakta Styrelsen. En grov uppskattning är att det tar ca två till tre år att få erbjudande om en parkeringsplats.
Parkerings- och garageregler
För länk till kö- och ordningsregler för p-platser och garage se längst ned på denna sida.